Rua Caio Graco, 456 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2015 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.452/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 851 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2015
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 9.452/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 851 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.712/m² – R$ 5.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 10/07/2015LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.244/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.764/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.911/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.970/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.968/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 306.370R$ 4.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Graco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 292 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 27 | R$ 6.051/m² | R$ 829 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 922 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 11.953/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 972 mil |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 672 mil |