Rua Caio Graco, 345 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.528/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 813 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.528/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 813 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.361/m²Unidade típica
R$ 729 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.697/m² – R$ 7.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 7.361/m²
Financiadas—
- 26/03/2026ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1949108 m²R$ 795.000R$ 7.361/m²
- 26/03/2026AP. 345Apartamento em condomínio · construído em 1949108 m²R$ 795.000R$ 7.361/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
117 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.232/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.055/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.131/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.888/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.951/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.642/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.214/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.457/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.361/m² · 2 | R$ 7.361/m² · 11 |
Calculadora
R$ 728.750R$ 7.361/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Graco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 16.074/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 13.355/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 936 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 11.160/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 13.066/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 382 | Sala | 26 | R$ 3.411/m² | R$ 280 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 292 mil |