Rua Caio Graco, 458 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.299/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.299/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.975/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.811/m² – R$ 11.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas—
- 08/10/2020CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 630 mil (90%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 17/12/2014CasaResidência · construído em 197850% transferido142 m²R$ 72.089—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.504/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 6.101/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.082/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.530/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.542/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 772 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.471.389R$ 10.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Graco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 292 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 27 | R$ 6.051/m² | R$ 829 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 922 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 11.953/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 9.452/m² | R$ 851 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 972 mil |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 7.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 672 mil |