Rua Aibi, 89 (Lapa)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.276/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.276/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 95 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.276/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 1.207/m²
Financiadas27%
- 16/07/2026VG 24 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
- 16/07/2026VG 31 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
- 09/04/2024VG 44 - 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 8.000R$ 276/m²
- 06/11/2023VG 52 - 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 96.425R$ 3.325/m²
- 06/11/2023VG 53 - 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 96.425R$ 3.325/m²
- 24/01/2022VG 22 - 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 43 mil (57%)29 m²R$ 75.447R$ 2.602/m²
- 24/01/2022VG 14 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 43 mil (57%)29 m²R$ 75.447R$ 2.602/m²
- 24/01/2022VG 14 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 1.074R$ 37/m²
- 24/01/2022VG 22 - 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 1.074R$ 37/m²
- 23/03/2021VG 43 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 23/03/2021VG 8 2SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 04/09/2020VG 20 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 15/08/2019VG 2 1SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 10.500R$ 362/m²
- 19/06/2019VG 13 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 42 mil (100%)29 m²R$ 41.734R$ 1.439/m²
- 19/06/2019VG 13 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 42 mil (100%)29 m²R$ 41.734R$ 1.439/m²
- 16/05/2019VG 13 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 29 mil (69%)29 m²R$ 41.734R$ 1.439/m²
- 16/05/2019VG 23 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 29 mil (69%)29 m²R$ 41.734R$ 1.439/m²
- 18/01/2018VG 50 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 03/06/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 62.000R$ 2.138/m²
- 03/06/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 62.000R$ 2.138/m²
- 29/06/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 29/06/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 09/07/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 43.000R$ 1.483/m²
- 09/07/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 43.000R$ 1.483/m²
- 11/12/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 5.000R$ 172/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.896 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 43 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.207/m² · 3 | R$ 1.136/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.034/m² · 4 | R$ 1.034/m² · 8 |
| 2013 | R$ 681/m² · 4 | R$ 972/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.414/m² · 4 | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.140/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2018 | R$ 345/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.439/m² · 5 | R$ 1.439/m² · 7 |
| 2020 | R$ 345/m² · 1 | R$ 345/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.319/m² · 4 | R$ 2.602/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 8 |
| 2024 | R$ 276/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.965/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 3.276/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 681/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 345/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 345/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 276/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Cessões de direitos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 3.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |