Rua Aibi, 16 (Lapa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.333/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 799 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.333/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 799 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas55%
- 19/08/2025APTO 1012 AND 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 400 mil (53%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 04/03/2025APTO 811 AND 8Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 543 mil (70%)109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- 05/02/2025APTO 414 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 338 mil (49%)109 m²R$ 693.000R$ 6.358/m²
- 21/12/2022APTO 413 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 644.412R$ 5.912/m²
- 19/05/2022APTO 1014 AND 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 454 mil (69%)109 m²R$ 653.200R$ 5.993/m²
- 22/07/2021APTO 212 AND 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (42%)109 m²R$ 663.750R$ 6.089/m²
- 30/06/2021APTO 812 AND 8Apartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 706.320R$ 6.480/m²
- 19/03/2021APTO 413 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 498.400R$ 4.572/m²
- 29/06/2017APTO 611 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 368 mil (80%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 09/02/2017APTO 1114 ANApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 504.000R$ 4.624/m²
- 01/09/2016APTO 812 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 472.500R$ 4.335/m²
- 27/08/2014APTO 414 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 20/05/2014APTO 311 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 234 mil (59%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 10/08/2012APTO 513 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 101.000R$ 927/m²
- 30/03/2012APTO 111 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 96 mil (25%)109 m²R$ 378.000R$ 3.468/m²
- 30/05/2011AP 814 BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 288 mil (82%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 30/05/2011AP 814 BL BApartamento em condomínio · construído em 19750,25% transferido109 m²R$ 30.000—
- 01/04/2011APTO 412 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 348.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.287 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 253,4 mi
~317 unidades de 109 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 2.157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 3.497/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.422/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.198/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.089/m² · 3 | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.952/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.614/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.881/m² · 3 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Partilhas e divisões24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 10,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,9% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 671.830R$ 4.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |