Rua Aibi, 33 (Lapa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.190/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.190/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (218 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas14%
- 12/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 1.040.000R$ 4.771/m²
- 16/01/2023AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 221 mil (24%)218 m²R$ 940.000R$ 4.312/m²
- 08/02/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982304 m²R$ 1.640.000R$ 5.395/m²
- 14/02/2022AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 710.000R$ 3.257/m²
- 20/02/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 700.000R$ 3.211/m²
- 20/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 580.000R$ 2.661/m²
- 31/05/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 585.000R$ 2.683/m²
- 17/11/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982304 m²R$ 850.000R$ 2.796/m²
- 25/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 585 mil (88%)218 m²R$ 665.000R$ 3.050/m²
- 27/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 464 mil (72%)218 m²R$ 643.000R$ 2.950/m²
- 19/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 06/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 410.000R$ 1.881/m²
- 09/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 480.000R$ 2.202/m²
- 20/05/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982218 m²R$ 310.000R$ 1.422/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.322 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,3 mi
~86 unidades de 218 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.497/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.881/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.326/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.312/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.771/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 671.830R$ 4.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |