Rua Aibi, 53 (Lapa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.147/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 572 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.363/m²
Financiadas13%
- 17/06/2024AP. 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 26/04/2023AP. 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 423.000R$ 3.743/m²
- 21/01/2022AP. 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 04/11/2021AP. 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (27%)c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 01/11/2021AP. 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 466.000R$ 4.124/m²
- 26/10/2021AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 27/08/2020AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 29/04/2015AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 25/02/2014AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 15/03/2013AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 18/08/2011AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga110 m²R$ 50.000—
- 27/07/2011AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 04/04/2011AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,3 mi
~102 unidades de 113 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.497/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 671.830R$ 4.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |