Rua Aibi, 88 (Lapa)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.819/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 132 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.819/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 73 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.276/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas25%
- 20/01/2026BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 29/08/2025BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 76.147R$ 3.046/m²
- 29/08/2025BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 76.147R$ 3.046/m²
- 30/08/2024BX 1/2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 30/06/2023BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 55 mil (80%)25 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 30/06/2023BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 55 mil (80%)25 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 30/06/2023BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 24 mil (80%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 30/06/2023BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 24 mil (80%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 30/06/2023BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 1.380R$ 55/m²
- 30/06/2023BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 1.380R$ 55/m²
- 20/10/2022BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 7.500R$ 300/m²
- 20/10/2022BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 7.500R$ 300/m²
- 29/03/2021BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 96.200R$ 3.848/m²
- 06/08/2018BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 42.000R$ 1.680/m²
- 24/08/2018BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 39.552R$ 1.582/m²
- 19/09/2016BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 25/09/2013BX 1 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 24/01/2013BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 37.500R$ 1.500/m²
- 24/01/2013BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 37.500R$ 1.500/m²
- 10/09/2012BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 10/09/2012BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 30/04/2012BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 19/12/2011BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 17/10/2011BX 1 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 21/02/2011BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198125 m²R$ 15.000R$ 600/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.287 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.136/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.034/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 972/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 1.680/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.439/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 345/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 8 |
| 2022 | R$ 300/m² · 2 | R$ 2.602/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.200/m² · 6 | R$ 1.980/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 1.965/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 300/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Operações societárias12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 3.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |