Rua Aibi, 70 (Lapa)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.195/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.195/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 574 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 598 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas50%
- 30/07/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 498.712R$ 5.195/m²
- 21/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 183 mil (31%)118 m²R$ 598.007R$ 5.068/m²
- 28/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 468 mil (91%)118 m²R$ 514.000R$ 4.356/m²
- 26/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 423 mil (80%)118 m²R$ 529.297R$ 4.486/m²
- 17/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 287 mil (79%)96 m²R$ 365.000R$ 3.802/m²
- 17/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 868R$ 9/m²
- 17/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 17R$ 0/m²
- 21/01/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 275.700R$ 2.872/m²
- 02/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 30/05/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 339.000R$ 3.531/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
818 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.338/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.531/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.119/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2020 | R$ 9/m² · 3 | R$ 3.198/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.614/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 671.830R$ 4.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |