Rua Aibi, 65 (Lapa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.340/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.340/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 720 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas38%
- 07/08/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 377 mil (52%)166 m²R$ 730.000R$ 4.398/m²
- 29/07/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 465 mil (67%)166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 18/06/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
- 14/03/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 725.000R$ 4.367/m²
- 12/09/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 11/12/2023AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 242 mil (42%)166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
- 21/11/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 30/11/2023AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 565.000R$ 3.404/m²
- 03/10/2013AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (90%)166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 26/03/2013AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 08/03/2012AP 303Apartamento em condomínio · construído em 197633,34% transferido166 m²R$ 50.000—
- 25/08/2011AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 10/01/2011AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
- 10/01/2011AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 1976166 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,1 mi
~182 unidades de 166 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 1.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 3 | R$ 2.338/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.497/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.072/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.119/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.198/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.513/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.494/m² · 3 | R$ 3.614/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 385 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 671.830R$ 4.391/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 10 | R$ 976/m² | R$ 33 mil |