Rua Aibi, 146 (Lapa)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 976/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 610 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 976/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 33 mil (28 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.276/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 912/m²
Financiadas22%
- 30/03/2023BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 30/03/2023BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 30/08/2022BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977Consórcio · R$ 26 mil (90%)43 m²R$ 28.500R$ 663/m²
- 30/08/2022BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977Consórcio · R$ 26 mil (90%)36 m²R$ 28.500R$ 792/m²
- 30/08/2022BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197736 m²R$ 640R$ 18/m²
- 30/08/2022BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197743 m²R$ 640R$ 15/m²
- 17/01/2022BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 17/01/2022BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 13/07/2018BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197775% transferido28 m²R$ 48.600—
- 10/05/2013BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,63% transferido36 m²R$ 30.000—
- 10/05/2013BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,63% transferido36 m²R$ 30.000—
- 10/05/2013BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,63% transferido36 m²R$ 92—
- 10/05/2013BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,63% transferido36 m²R$ 92—
- 28/03/2013BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197736 m²R$ 35.000R$ 972/m²
- 28/03/2013BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197736 m²R$ 35.000R$ 972/m²
- 10/06/2011BX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197743 m²R$ 40.000R$ 930/m²
- 10/06/2011BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
941 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.001/m² · 2 | R$ 1.136/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.034/m² · 8 |
| 2013 | R$ 972/m² · 2 | R$ 972/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.140/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.680/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.439/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 345/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.735/m² · 8 |
| 2022 | R$ 727/m² · 6 | R$ 2.602/m² · 12 |
| 2023 | R$ 893/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.965/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.276/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 972/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Consórcio323%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 610 mil |
| Consórcio | 3 | 23% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 95.000R$ 3.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aibi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 16 | R$ 7.333/m² | R$ 799 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 5.147/m² | R$ 572 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 4.340/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 5.195/m² | R$ 574 mil |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.819/m² | R$ 73 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.276/m² | R$ 95 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 2,1 mi |