Rua Cristóvão de Salamanca, 507 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 250 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas83%
- 07/10/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (80%)52 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
- 11/11/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 19873,66% transferidoSFH · R$ 147 mil (90%)60 m²R$ 163.000—
- 24/06/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (87%)52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 29/05/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (85%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 18/05/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (85%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 19/11/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (88%)52 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
- 12/09/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)52 m²R$ 156.000R$ 3.000/m²
- 09/06/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 107.000R$ 1.783/m²
- 01/04/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (86%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198760 m²R$ 95.000R$ 1.583/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.639 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~35 unidades de 60 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.740/m² · 4 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 813 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |