Rua Cristóvão de Salamanca, 479 (José Bonifácio)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.682/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 243 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 104 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.682/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 243 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²
Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2017 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas—
  1. 16/06/2017AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (80%)52 m²R$ 182.000R$ 3.500/m²
  2. 18/04/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  3. 27/05/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (77%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  4. 15/12/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (85%)60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
  5. 14/11/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (87%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  6. 16/09/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  7. 11/03/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (69%)52 m²R$ 115.000R$ 2.212/m²
  8. 02/06/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (87%)52 m²R$ 95.000R$ 1.827/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.996 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~53 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 685 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.827/m² · 1R$ 1.805/m² · 12
2012—R$ 2.341/m² · 6
2013R$ 2.500/m² · 3R$ 2.417/m² · 15
2014R$ 2.417/m² · 1R$ 2.596/m² · 15
2015—R$ 3.050/m² · 15
2016R$ 2.885/m² · 1R$ 3.317/m² · 8
2017R$ 3.288/m² · 2R$ 3.245/m² · 6
2018—R$ 1.542/m² · 2
2020—R$ 2.500/m² · 1
2021—R$ 2.650/m² · 1
2022—R$ 2.917/m² · 3
2023—R$ 2.763/m² · 4
2025—R$ 1.957/m² · 2
2026—R$ 2.885/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201420162017
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20111 vendas · R$ 1.827/m²
20133 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 2.417/m²
20161 vendas · R$ 2.885/m²
20172 vendas · R$ 3.288/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 104 mil

Calculadora

R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 206Apartamento11R$ 5.022/m²R$ 201 mil
Nº 236Apartamento14R$ 4.855/m²R$ 194 mil
Nº 247Apartamento1R$ 2.311/m²R$ 120 mil
Nº 307Apartamento7R$ 4.262/m²R$ 232 mil
Nº 359Apartamento5R$ 4.311/m²R$ 225 mil
Nº 360Apartamento7R$ 4.434/m²R$ 231 mil
Nº 390Apartamento9R$ 4.459/m²R$ 255 mil
Nº 415Apartamento8R$ 4.453/m²R$ 253 mil
Nº 426Apartamento12R$ 2.506/m²R$ 130 mil
Nº 507Apartamento9R$ 4.286/m²R$ 250 mil

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