Rua Cristóvão de Salamanca (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Cristóvão de Salamanca, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.695/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 236, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.695/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 113
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.695/m²4 vendas · mediana R$ 140 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas65%
- 13/07/2026Rua Cristóvão de Salamanca, 426AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 17/12/2025Rua Cristóvão de Salamanca, 426AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (95%)52 m²R$ 122.169R$ 2.349/m²
- 03/06/2025Rua Cristóvão de Salamanca, 426AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 81.337R$ 1.564/m²
- 05/10/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 236AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 13/09/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 206AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 124.000R$ 3.100/m²
- 10/06/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 247AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 28/06/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 390AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 206AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2023Rua Cristóvão de Salamanca, 206AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 97.000R$ 2.425/m²
- 07/10/2022Rua Cristóvão de Salamanca, 507AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (80%)52 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
- 25/08/2022Rua Cristóvão de Salamanca, 307AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 20.000R$ 385/m²
- 21/07/2022Rua Cristóvão de Salamanca, 307AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 15/07/2022Rua Cristóvão de Salamanca, 236AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 24/06/2021Rua Cristóvão de Salamanca, 206AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 74 mil (70%)40 m²R$ 106.000R$ 2.650/m²
- 07/08/2020Rua Cristóvão de Salamanca, 206AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (50%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 04/10/2019Rua Cristóvão de Salamanca, 307AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/10/2018Rua Cristóvão de Salamanca, 360AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- 06/07/2018Rua Cristóvão de Salamanca, 426AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 06/10/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 415AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 28/08/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 415AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 11/07/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 236AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (90%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 16/06/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 479AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (80%)52 m²R$ 182.000R$ 3.500/m²
- 12/04/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 390AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 18/04/2017Rua Cristóvão de Salamanca, 479AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 11/11/2016Rua Cristóvão de Salamanca, 507AP 31AApartamento em condomínio · construído em 19873,66% transferidoSFH · R$ 147 mil (90%)60 m²R$ 163.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
33 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.805/m² · 12 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.341/m² · 6 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 15 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 15 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.050/m² · 15 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.317/m² · 8 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.245/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.763/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3365%
- Sem financiamento informado1835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 65% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 35% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10391%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas76,2%
- Partilhas e divisões10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 91% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 71 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,2% | R$ 585 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 6.092 |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão de Salamanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão de Salamanca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão de Salamanca é de R$ 2.695/m², 10% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão de Salamanca?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Cristóvão de Salamanca vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão de Salamanca?
É o nº 236, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão de Salamanca?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Cristóvão de Salamanca, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.