Rua Cristóvão de Salamanca, 206 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 124 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.022/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 201 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.675/m²
Financiadas67%
- 13/09/2023AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 124.000R$ 3.100/m²
- 12/06/2023AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2023AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 97.000R$ 2.425/m²
- 24/06/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 74 mil (70%)40 m²R$ 106.000R$ 2.650/m²
- 07/08/2020AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (50%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2016AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (75%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 30/10/2015AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 62 mil (46%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 30/04/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (90%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 30/04/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (80%)40 m²R$ 108.000R$ 2.700/m²
- 03/10/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/04/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 12.000R$ 300/m²
- 20/09/2013AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (88%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 14/06/2013AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198083,17% transferidoSFH · R$ 89 mil (83%)40 m²R$ 107.000—
- 07/05/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 64 mil (57%)40 m²R$ 113.000R$ 2.825/m²
- 09/02/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (90%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.059 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~63 unidades de 40 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 150/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.425/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 150/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 221 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |