Rua Cristóvão de Salamanca, 236 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.855/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.855/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 194 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas38%
- 05/10/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 15/07/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 11/07/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (90%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 10/08/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 12/08/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 28.000R$ 700/m²
- 26/02/2016AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (77%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 28/09/2015AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (88%)40 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
- 27/03/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2014AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (89%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 05/11/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 55.535R$ 1.388/m²
- 28/02/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 57 mil (48%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 27/03/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 82 mil (86%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- 20/12/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (88%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 17/04/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (89%)40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
- 08/02/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 71.288R$ 1.782/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.086 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~78 unidades de 40 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 328 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 56 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 6.092 |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |