Rua Cristóvão de Salamanca, 360 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.434/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 18 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.434/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 231 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 19/10/2018AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- 08/07/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 30/10/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (90%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 07/07/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 133.400R$ 2.565/m²
- 08/06/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (80%)52 m²R$ 123.000R$ 2.365/m²
- 01/09/2011AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 95 mil (79%)60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 22/07/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (90%)52 m²R$ 95.000R$ 1.827/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.256 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~23 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 115 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 916 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |