Rua Cristóvão de Salamanca, 426 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.506/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.506/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 130 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas57%
- 13/07/2026AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 17/12/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (95%)52 m²R$ 122.169R$ 2.349/m²
- 03/06/2025AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 81.337R$ 1.564/m²
- 06/07/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 15/12/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 123 mil (75%)52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 07/10/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19801% transferidoSFH · R$ 136 mil (80%)52 m²R$ 170.000—
- 23/04/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (73%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 17/07/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (85%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (90%)52 m²R$ 144.000R$ 2.769/m²
- 17/12/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (90%)52 m²R$ 96.000R$ 1.846/m²
- 06/11/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (72%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 28/02/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 15/02/2011AP42BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 96.000R$ 1.846/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.129 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~111 unidades de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 301 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 4.262/m² | R$ 232 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |