Rua Cristóvão de Salamanca, 307 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.262/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.262/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 232 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 3.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 25/08/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 20.000R$ 385/m²
- 21/07/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 04/10/2019AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198752 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/05/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (90%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 19/12/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 21/05/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (82%)52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 01/07/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (76%)60 m²R$ 132.000R$ 2.200/m²
- 22/10/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (70%)52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~44 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.805/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.050/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.245/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.651/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 140.157R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão de Salamanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 11 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 14 | R$ 4.855/m² | R$ 194 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 120 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.311/m² | R$ 225 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.434/m² | R$ 231 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 4.459/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 4.453/m² | R$ 253 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 12 | R$ 2.506/m² | R$ 130 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 8 | R$ 4.682/m² | R$ 243 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 4.286/m² | R$ 250 mil |