Rua Alfredo Ricci, 369 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.703/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.703/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 236 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 199 mil
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas60%
- 29/07/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (66%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 19/02/2026AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (80%)56 m²R$ 199.300R$ 3.559/m²
- 09/03/2018AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 27/06/2016AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 06/07/2015AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 38.517R$ 802/m²
- 11/06/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 05/05/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 98.000R$ 1.750/m²
- 03/05/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 43.027R$ 896/m²
- 18/03/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 93.000R$ 1.938/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.285 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~27 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.844/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | R$ 802/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 584 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |