Rua Alfredo Ricci, 344 (José Bonifácio)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.596/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 262 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 113 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.596/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 262 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas43%
  1. 31/07/2023AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198775% transferido57 m²R$ 112.500—
  2. 31/08/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (67%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  3. 18/05/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198751,56% transferido57 m²R$ 35.000—
  4. 18/11/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 162 mil (85%)57 m²R$ 190.000—
  5. 19/04/2021AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.151R$ 845/m²
  6. 28/12/2020AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 159.800R$ 2.804/m²
  7. 29/10/2019AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (80%)57 m²R$ 182.000R$ 3.193/m²
  8. 25/03/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  9. 28/09/2017AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 10.000R$ 175/m²
  10. 06/07/2016AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (80%)57 m²R$ 184.000R$ 3.228/m²
  11. 09/06/2016AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 38.000R$ 667/m²
  12. 18/05/2016AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 24.000R$ 421/m²
  13. 27/02/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (79%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  14. 06/02/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (84%)57 m²R$ 167.580R$ 2.940/m²
  15. 12/08/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  16. 30/07/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  17. 16/06/2014AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (81%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  18. 14/03/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  19. 24/09/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (77%)57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
  20. 21/09/2011AP 23B ITAQApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (79%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  21. 02/08/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (89%)57 m²R$ 107.000R$ 1.877/m²
  22. 17/03/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 101.000R$ 1.772/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.996 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~94 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.877/m² · 3R$ 1.938/m² · 13
2012R$ 2.246/m² · 1R$ 2.403/m² · 10
2013—R$ 2.501/m² · 14
2014R$ 2.719/m² · 4R$ 2.857/m² · 15
2015R$ 3.049/m² · 2R$ 2.679/m² · 13
2016R$ 667/m² · 3R$ 3.198/m² · 5
2017R$ 175/m² · 1R$ 2.589/m² · 2
2018—R$ 2.895/m² · 5
2019R$ 2.956/m² · 2R$ 2.699/m² · 6
2020R$ 2.804/m² · 1R$ 3.173/m² · 2
2021R$ 845/m² · 1R$ 1.105/m² · 2
2022R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2023—R$ 3.143/m² · 3
2024—R$ 3.229/m² · 2
2025—R$ 3.036/m² · 2
2026—R$ 4.085/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142016201920212022
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20113 vendas · R$ 1.877/m²
20121 vendas · R$ 2.246/m²
20144 vendas · R$ 2.719/m²
20152 vendas · R$ 3.049/m²
20163 vendas · R$ 667/m²
20171 vendas · R$ 175/m²
20192 vendas · R$ 2.956/m²
20201 vendas · R$ 2.804/m²
20211 vendas · R$ 845/m²
20221 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado857%R$ 582 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 48 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 5.000

Calculadora

R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alfredo Ricci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento14R$ 4.972/m²R$ 249 mil
Nº 117Apartamento9R$ 3.878/m²R$ 217 mil
Nº 177Apartamento10R$ 4.651/m²R$ 240 mil
Nº 237Apartamento4R$ 5.023/m²R$ 268 mil
Nº 287Apartamento13R$ 3.548/m²R$ 170 mil
Nº 312Apartamento13R$ 4.427/m²R$ 252 mil
Nº 329Apartamento9R$ 4.609/m²R$ 234 mil
Nº 369Apartamento10R$ 4.703/m²R$ 236 mil

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