Rua Alfredo Ricci, 312 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.427/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 252 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.675/m²
Financiadas75%
- 06/12/2023AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 30/10/2018AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (76%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 22/01/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 10/04/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 20/04/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (90%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 24/03/2015AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (76%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 02/02/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (89%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 15/08/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (83%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 31/01/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (77%)57 m²R$ 146.000R$ 2.561/m²
- 06/08/2013AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (72%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 22/02/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (43%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 04/12/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (80%)57 m²R$ 119.000R$ 2.088/m²
- 04/10/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 107 mil (80%)57 m²R$ 133.000—
- 27/09/2012AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (78%)57 m²R$ 122.000R$ 2.140/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.335 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~112 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 835 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 160 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |