Rua Alfredo Ricci, 117 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.878/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.878/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 217 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.021/m²
Financiadas67%
- 29/04/2026AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 21/11/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.993R$ 2.518/m²
- 05/05/2025AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (69%)56 m²R$ 199.000R$ 3.554/m²
- 17/09/2020AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 23/04/2018AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 10/05/2016AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 28/08/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (86%)56 m²R$ 155.000—
- 23/07/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (89%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 16/12/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/11/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (80%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.963 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~29 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 704 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 371 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas320%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 2.569 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 431 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |