Rua Alfredo Ricci, 329 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.609/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 15 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.609/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 234 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.396/m²
Financiadas—
- 27/08/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 82 mil (100%)48 m²R$ 82.097—
- 15/05/2019AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 27/10/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 97.000R$ 2.021/m²
- 10/06/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (74%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 25/06/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (59%)48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
- 28/03/2013AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (85%)48 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
- 24/01/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (78%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 27/09/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (74%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
- 20/08/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (88%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 10/05/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 43.027R$ 768/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.110 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~55 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 768/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.524/m² · 4 | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 768/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 82 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 167 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |