Rua Alfredo Ricci, 177 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.651/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 240 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas20%
- 28/11/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2019AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198714,28% transferido56 m²R$ 0—
- 28/02/2019AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 12/10/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 28/09/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 22/12/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (78%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 18/07/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (33%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 24/01/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 24/01/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (80%)48 m²R$ 104.220R$ 2.171/m²
- 14/08/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.429 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~76 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |