Rua Alfredo Ricci, 287 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.548/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 170 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas50%
- 17/03/2026AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 150 mil (62%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 21/05/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (70%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 05/10/2023AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 22/05/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (55%)56 m²R$ 176.000R$ 3.143/m²
- 26/07/2021AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 76.481R$ 1.366/m²
- 23/01/2019AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 30/09/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (75%)56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
- 26/03/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 71.462R$ 1.276/m²
- 11/02/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (84%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 05/11/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (66%)48 m²R$ 137.000R$ 2.854/m²
- 28/08/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)56 m²R$ 136.000R$ 2.429/m²
- 19/08/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 63 mil (50%)56 m²R$ 125.000R$ 2.232/m²
- 22/12/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (80%)48 m²R$ 112.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.012 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~47 unidades de 56 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.777/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 513 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 413 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |