Rua Alfredo Ricci (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Alfredo Ricci, em José Bonifácio, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.063/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.063/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 228 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²5 vendas · mediana R$ 199 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
Financiadas44%
- 29/07/2026Rua Alfredo Ricci, 369AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (66%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 29/04/2026Rua Alfredo Ricci, 117AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 17/03/2026Rua Alfredo Ricci, 287AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 150 mil (62%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 19/02/2026Rua Alfredo Ricci, 369AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (80%)56 m²R$ 199.300R$ 3.559/m²
- 21/11/2025Rua Alfredo Ricci, 117AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.993R$ 2.518/m²
- 05/05/2025Rua Alfredo Ricci, 117AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (69%)56 m²R$ 199.000R$ 3.554/m²
- 28/11/2024Rua Alfredo Ricci, 177AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 21/05/2024Rua Alfredo Ricci, 287AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (70%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/12/2023Rua Alfredo Ricci, 312AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2023Rua Alfredo Ricci, 287AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 28/07/2023Rua Alfredo Ricci, 312AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 31/07/2023Rua Alfredo Ricci, 344AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198775% transferido57 m²R$ 112.500—
- 22/05/2023Rua Alfredo Ricci, 287AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (55%)56 m²R$ 176.000R$ 3.143/m²
- 25/03/2023Rua Alfredo Ricci, 237AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 50.202—
- 31/08/2022Rua Alfredo Ricci, 344AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (67%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 18/05/2022Rua Alfredo Ricci, 344AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198751,56% transferido57 m²R$ 35.000—
- 18/11/2021Rua Alfredo Ricci, 344AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 162 mil (85%)57 m²R$ 190.000—
- 26/07/2021Rua Alfredo Ricci, 287AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 76.481R$ 1.366/m²
- 19/04/2021Rua Alfredo Ricci, 344AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.151R$ 845/m²
- 28/12/2020Rua Alfredo Ricci, 344AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 159.800R$ 2.804/m²
- 17/09/2020Rua Alfredo Ricci, 117AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 29/10/2019Rua Alfredo Ricci, 344AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (80%)57 m²R$ 182.000R$ 3.193/m²
- 27/08/2019Rua Alfredo Ricci, 329AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 82 mil (100%)48 m²R$ 82.097—
- 31/07/2019Rua Alfredo Ricci, 61AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 01/07/2019Rua Alfredo Ricci, 177AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198714,28% transferido56 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
27 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 13 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.403/m² · 10 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.501/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 15 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 13 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.198/m² · 5 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 5 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.699/m² · 6 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.173/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.105/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2544%
- Minha Casa Minha Vida23,5%
- Sem financiamento informado3053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,5% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 53% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11190%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas75,7%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 90% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,7% | R$ 735 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 5.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 268 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Ricci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Ricci?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alfredo Ricci é de R$ 4.063/m², 36% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Ricci?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Alfredo Ricci vale cerca de R$ 228 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Ricci?
É o nº 344, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Ricci?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Alfredo Ricci, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.