Rua Alfredo Ricci, 237 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.023/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 268 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas—
- 25/03/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 50.202—
- 06/09/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (77%)56 m²R$ 179.078R$ 3.198/m²
- 10/02/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (78%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 02/03/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (80%)56 m²R$ 123.000R$ 2.196/m²
- 21/12/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.611 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~67 unidades de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.501/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.143/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 179 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 227.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfredo Ricci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 4.972/m² | R$ 249 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 3.878/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 4.651/m² | R$ 240 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 13 | R$ 3.548/m² | R$ 170 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 13 | R$ 4.427/m² | R$ 252 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 4.609/m² | R$ 234 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 17 | R$ 4.596/m² | R$ 262 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 10 | R$ 4.703/m² | R$ 236 mil |