Rua Teodoro Sampaio, 972 (Jardim Paulista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 23.702/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
124 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 23.702/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,9 mi (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.247/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.999/m² – R$ 27.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 15.714/m²
Financiadas0%
  1. 28/02/2025CS14Residência · construído em 193490 m²R$ 2.450.000R$ 27.222/m²
  2. 12/06/2024CS28Residência · construído em 1952124 m²R$ 2.750.000R$ 22.177/m²
  3. 18/10/2022CS15Residência · construído em 1949136 m²R$ 2.400.000R$ 17.647/m²
  4. 26/04/2022CS22Residência · construído em 1953124 m²R$ 1.700.000R$ 13.710/m²
  5. 28/09/2021CS 12Residência · construído em 193490 m²R$ 1.600.000R$ 17.778/m²
  6. 08/06/2018CS10Residência · construído em 193487 m²R$ 1.676.595R$ 19.271/m²
  7. 08/06/2018CS8Residência · construído em 193487 m²R$ 1.676.595R$ 19.271/m²
  8. 04/12/2017CS17Residência · construído em 1946105 m²R$ 1.650.000R$ 15.714/m²
  9. 05/08/2016CS20Residência · construído em 195095 m²R$ 1.450.000R$ 15.263/m²
  10. 13/08/2014CS18Residência · construído em 194687 m²R$ 1.200.000R$ 13.793/m²
  11. 11/06/2012CS17Residência · construído em 1946105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
  12. 31/03/2012CS16Residência · construído em 1944120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  13. 19/04/2011CS9Residência · construído em 2002189 m²R$ 660.000R$ 3.492/m²

Este endereço

Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,9 mi
~23 unidades de 124 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2011201620212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.492/m² · 1R$ 3.492/m² · 1
2012R$ 7.917/m² · 2R$ 7.917/m² · 2
2014R$ 13.793/m² · 1R$ 13.793/m² · 1
2016R$ 15.263/m² · 1R$ 15.263/m² · 1
2017R$ 15.714/m² · 1R$ 15.714/m² · 1
2018R$ 19.271/m² · 2R$ 19.271/m² · 2
2021R$ 17.778/m² · 1R$ 17.778/m² · 1
2022R$ 15.678/m² · 2R$ 15.678/m² · 2
2024R$ 22.177/m² · 1R$ 22.177/m² · 1
2025R$ 27.222/m² · 1R$ 25.201/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas20142017202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.492/m²
20122 vendas · R$ 7.917/m²
20141 vendas · R$ 13.793/m²
20161 vendas · R$ 15.263/m²
20171 vendas · R$ 15.714/m²
20182 vendas · R$ 19.271/m²
20211 vendas · R$ 17.778/m²
20222 vendas · R$ 15.678/m²
20241 vendas · R$ 22.177/m²
20251 vendas · R$ 27.222/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1478%
  • Cessões de direitos15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1478%R$ 22,4 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 730 mil
Dação, permuta e outros onerosos317%R$ 63 mil

Calculadora

R$ 2.953.925R$ 25.247/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 725Loja1R$ 10.485/m²R$ 5 mi
Nº 741Apartamento16R$ 7.341/m²R$ 362 mil
Nº 744Sala64R$ 3.956/m²R$ 358 mil
Nº 763Apartamento19R$ 6.155/m²R$ 929 mil
Nº 785Apartamento2R$ 6.069/m²R$ 533 mil
Nº 1020Apartamento137R$ 5.526/m²R$ 315 mil
Nº 1097Loja1R$ 7.654/m²R$ 3,7 mi
Nº 1109Loja1R$ 5.241/m²R$ 6,6 mi
Nº 1120Apartamento9R$ 7.452/m²R$ 514 mil
Nº 1145Loja1R$ 12.793/m²R$ 5,2 mi

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