Rua Teodoro Sampaio, 1120 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.452/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.452/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 514 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 365 mil (68%)69 m²R$ 535.000R$ 7.754/m²
- 12/06/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (80%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 23/05/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 18/04/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 12/12/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 07/12/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 24/05/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 14/04/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 21/03/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~28 unidades de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.754/m² · 1 | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 10.485/m² | R$ 5 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 16 | R$ 7.341/m² | R$ 362 mil |
| Nº 744 | Sala | 64 | R$ 3.956/m² | R$ 358 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 19 | R$ 6.155/m² | R$ 929 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 2 | R$ 6.069/m² | R$ 533 mil |
| Nº 972 | Casa | 13 | R$ 23.702/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 137 | R$ 5.526/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1097 | Loja | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1109 | Loja | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1145 | Loja | 1 | R$ 12.793/m² | R$ 5,2 mi |