Rua Teodoro Sampaio, 741 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.341/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.341/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 362 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas38%
- 13/08/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 390.000R$ 8.478/m²
- 11/05/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 11/08/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 256 mil (69%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- 31/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 360.000R$ 7.826/m²
- 10/03/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 323.500R$ 7.033/m²
- 05/09/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (89%)54 m²R$ 324.000R$ 6.000/m²
- 15/08/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 219 mil (77%)46 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 17/02/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (65%)46 m²R$ 345.000R$ 7.500/m²
- 22/08/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 14/05/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 20/10/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido46 m²R$ 35.212—
- 16/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 202 mil (70%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 02/12/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 19/09/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 09/06/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 09/01/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 27/06/2011APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 228.000R$ 4.222/m²
- 16/02/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~130 unidades de 46 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | R$ 4.907/m² · 3 | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | R$ 6.473/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.098/m² · 2 | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.033/m² · 3 | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.826/m² · 2 | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.826/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 25.709/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 28.495/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 24.750/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 27.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 23.379/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 696 | Apartamento | 27 | R$ 7.736/m² | R$ 514 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 10.485/m² | R$ 5 mi |
| Nº 744 | Sala | 64 | R$ 3.956/m² | R$ 358 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 19 | R$ 6.155/m² | R$ 929 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 2 | R$ 6.069/m² | R$ 533 mil |