Rua Teodoro Sampaio, 785 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.069/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.069/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 533 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas—
- 28/10/2022APTO 23 2AApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 360 mil (80%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 14/10/2022APTO 11 1AApartamento em condomínio · construído em 195194 m²R$ 409.000R$ 4.351/m²
- 06/09/2017APTO 23 2AApartamento em condomínio · construído em 195183 m²R$ 43.500R$ 524/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~14 unidades de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | R$ 524/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.886/m² · 2 | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 524/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 25.709/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 28.495/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 24.750/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 27.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 23.379/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 696 | Apartamento | 27 | R$ 7.736/m² | R$ 514 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 10.485/m² | R$ 5 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 16 | R$ 7.341/m² | R$ 362 mil |
| Nº 744 | Sala | 64 | R$ 3.956/m² | R$ 358 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 19 | R$ 6.155/m² | R$ 929 mil |