Rua Oscar Freire, 364 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.850/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.850/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5 mi (361 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 9.695/m²
Financiadas0%
- 28/08/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 4.000.000R$ 11.080/m²
- 13/05/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 5.000.000R$ 13.850/m²
- 01/12/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970375 m²R$ 6.300.000R$ 16.800/m²
- 30/12/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 4.000.000R$ 11.080/m²
- 23/08/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 3.500.000R$ 9.695/m²
- 06/07/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970375 m²R$ 4.300.000R$ 11.467/m²
- 01/07/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 3.400.000R$ 9.418/m²
- 17/03/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 1.005.000R$ 2.784/m²
- 18/03/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 3.000.000R$ 8.310/m²
- 27/12/2017APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 2.500.000R$ 6.925/m²
- 21/10/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970361 m²R$ 2.400.000R$ 6.648/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225 mi
~45 unidades de 361 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 6.648/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 6.925/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 8.310/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 6.101/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 10.581/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 11.080/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 16.800/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 12.465/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.648/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.310/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.101/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.465/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1150%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 50% | R$ 39,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 41% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 12.889/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 11 | R$ 11.097/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 7 | R$ 14.390/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 365 | Sala | 7 | R$ 8.275/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 416 | Apartamento | 36 | R$ 13.743/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 38.041/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 4 | R$ 12.307/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 40.899/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 524 | Sala | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 917 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 13 | R$ 7.850/m² | R$ 891 mil |