Rua Oscar Freire, 524 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.003/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 917 mil
247 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 139 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.003/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 917 mil (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.997/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 6.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2021 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.441/m²
Financiadas—
  1. 08/03/2021CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
  2. 08/08/2018CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993247 m²R$ 940.000R$ 3.806/m²
  3. 30/08/2013CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993179 m²R$ 810.000R$ 4.525/m²
  4. 04/07/2013CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
  5. 20/04/2011CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993247 m²R$ 299.149R$ 1.211/m²
  6. 20/04/2011CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993247 m²R$ 299.149R$ 1.211/m²
  7. 20/04/2011CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993179 m²R$ 210.871R$ 1.178/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
610 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~9 unidades de 247 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.211/m² · 3R$ 1.211/m² · 3
2012—R$ 3.571/m² · 73
2013R$ 3.983/m² · 2R$ 4.073/m² · 33
2014—R$ 3.489/m² · 27
2015—R$ 4.047/m² · 16
2016—R$ 4.485/m² · 3
2017—R$ 3.592/m² · 6
2018R$ 3.806/m² · 1R$ 4.741/m² · 8
2019—R$ 6.106/m² · 10
2020—R$ 5.831/m² · 13
2021R$ 4.190/m² · 1R$ 4.745/m² · 7
2022—R$ 5.510/m² · 1
2023—R$ 5.863/m² · 2
2024—R$ 7.820/m² · 9
2025—R$ 6.313/m² · 5
2026—R$ 3.901/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2011201320182021
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.211/m²
20132 vendas · R$ 3.983/m²
20181 vendas · R$ 3.806/m²
20211 vendas · R$ 4.190/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda758%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Operações societárias18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda758%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 513 mil
Operações societárias18,3%R$ 139 mil
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 499.721R$ 4.997/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 365Sala7R$ 8.275/m²R$ 2,8 mi
Nº 416Apartamento36R$ 13.743/m²R$ 2,6 mi
Nº 439Loja1R$ 38.041/m²R$ 15,1 mi
Nº 465Apartamento4R$ 12.307/m²R$ 1,5 mi
Nº 512Loja1R$ 40.899/m²R$ 13,1 mi
Nº 540Apartamento13R$ 7.850/m²R$ 891 mil
Nº 562Loja1R$ 22.116/m²R$ 10,7 mi
Nº 565Loja1R$ 39.376/m²R$ 23,7 mi
Nº 585Loja1R$ 47.066/m²R$ 98 mi
Nº 677Loja1R$ 18.836/m²R$ 1,5 mi

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