Rua Oscar Freire, 540 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.850/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 891 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.850/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 891 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.247/m²
Financiadas15%
- 15/04/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966105 m²R$ 1.470.000R$ 14.000/m²
- 05/12/2025AP103BOXMAT110252Apartamento em condomínio · construído em 1966123 m²R$ 891.399R$ 7.247/m²
- 05/12/2025A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1966103 m²R$ 808.601R$ 7.850/m²
- 30/01/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1966105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 03/06/2024A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido104 m²R$ 200.280—
- 29/10/2022AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 870.000R$ 8.365/m²
- 18/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196688 m²R$ 437.784R$ 4.975/m²
- 16/10/2019A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 1.116.000R$ 10.731/m²
- 21/10/2019AI APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 615 mil (82%)104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 28/01/2019A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 900 mil (90%)104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
- 22/11/2018A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 19/12/2016A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1966105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 26/12/2016A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido104 m²R$ 440.000—
- 26/10/2012A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1966105 m²R$ 645.000R$ 6.143/m²
- 25/04/2011A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~42 unidades de 105 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 758 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 9.615/m² · 3 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 4.975/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 8.365/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 7.850/m² · 3 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.365/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1657%
- Execuções, leilões e retomadas621%
- Operações societárias311%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 57% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 881 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 778 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2589%
- Comercial vertical311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 89% | R$ 14,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 11% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Apartamento | 36 | R$ 13.743/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 38.041/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 4 | R$ 12.307/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 40.899/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 524 | Sala | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 917 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 22.116/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 39.376/m² | R$ 23,7 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 47.066/m² | R$ 98 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 18.836/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 15.608/m² | R$ 10,9 mi |