Rua Oscar Freire, 235 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 16 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.889/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 16 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.889/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.841/m²
Financiadas40%
- 22/04/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 326 mil (20%)138 m²R$ 1.630.000R$ 11.812/m²
- 06/07/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 1.500.000R$ 10.870/m²
- 10/06/2022APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido138 m²R$ 23.000—
- 02/06/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 970.000R$ 7.029/m²
- 22/02/2021APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 640 mil (80%)138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 15/09/2014APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 1.220.000R$ 8.841/m²
- 10/05/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido138 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.891 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~18 unidades de 138 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 8.841/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 6.413/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 11.812/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.841/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 18,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 16 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 2.092/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 12 | R$ 11.212/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 107 | Vaga de garagem | 10 | R$ 6.585/m² | R$ 119 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 14 | R$ 7.834/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 25.618/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 9.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 11 | R$ 11.097/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 7 | R$ 14.390/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 11 | R$ 13.850/m² | R$ 5 mi |
| Nº 365 | Sala | 7 | R$ 8.275/m² | R$ 2,8 mi |