Rua Oscar Freire, 112 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.834/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.834/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,8 mi (233 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.438/m²
Financiadas10%
- 04/05/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 2.100.000R$ 9.013/m²
- 16/04/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,4 mi (80%)233 m²R$ 1.750.000R$ 7.511/m²
- 16/09/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 1.711.250R$ 7.344/m²
- 30/04/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 2.100.000R$ 9.013/m²
- 23/10/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
- 03/02/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 2.050.000R$ 8.798/m²
- 31/01/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 01/09/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 986.000R$ 4.232/m²
- 05/06/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 06/02/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973233 m²R$ 1.350.000R$ 5.794/m²
- 08/12/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- 26/12/2012APTO 62 6Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 26/12/2012APTO 62 6Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 15/02/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 660.000R$ 3.402/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~15 unidades de 233 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.402/m² · 3 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.928/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 5.794/m² · 3 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 8.265/m² · 2 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 9.013/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 7.344/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 8.262/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.928/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.344/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.262/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 36.212/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 9.631/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 10 | R$ 18.672/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 13.610/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 2.092/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 12 | R$ 11.212/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 107 | Vaga de garagem | 10 | R$ 6.585/m² | R$ 119 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 25.618/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 9.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 12.889/m² | R$ 1,8 mi |