Rua Oscar Freire, 1961 (Jardim Paulista)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.184/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
154 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.184/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.389/m²
Financiadas25%
  1. 17/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 491 mil (39%)149 m²R$ 1.260.000R$ 8.456/m²
  2. 09/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1989149 m²R$ 932.000R$ 6.255/m²
  3. 02/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 1,2 mi (92%)158 m²R$ 1.250.000R$ 7.911/m²
  4. 18/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1989158 m²R$ 1.700.000R$ 10.759/m²
  5. 03/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989149 m²R$ 1.023.000R$ 6.866/m²
  6. 23/06/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989149 m²R$ 779.907R$ 5.234/m²
  7. 18/04/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido149 m²R$ 380.000—
  8. 14/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198954% transferido158 m²R$ 137.626—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 161,9 mi
~129 unidades de 154 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.543 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 821 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.452/m² · 79
2012—R$ 4.639/m² · 67
2013—R$ 4.969/m² · 74
2014—R$ 5.597/m² · 65
2015—R$ 5.461/m² · 79
2016—R$ 5.517/m² · 49
2017—R$ 5.280/m² · 65
2018—R$ 5.800/m² · 54
2019—R$ 6.239/m² · 53
2020—R$ 6.448/m² · 56
2021—R$ 6.832/m² · 89
2022—R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 6.050/m² · 2R$ 8.862/m² · 98
2024—R$ 8.936/m² · 133
2025—R$ 8.719/m² · 134
2026R$ 8.184/m² · 4R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420234 vendas2026
Ver tabela
20232 vendas · R$ 6.050/m²
20264 vendas · R$ 8.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 1,3 mi
Consórcio15,9%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1588%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1814Apartamento5R$ 10.581/m²R$ 1,6 mi
Nº 1911Casa1R$ 16.695/m²R$ 1,3 mi
Nº 1919Casa1R$ 13.488/m²R$ 1,6 mi
Nº 1929Apartamento15R$ 6.983/m²R$ 549 mil
Nº 1948Hotel e flat160R$ 6.123/m²R$ 423 mil
Nº 1967Apartamento24R$ 7.414/m²R$ 808 mil
Nº 2000Casa3R$ 10.999/m²R$ 2 mi
Nº 2012Apartamento3R$ 5.818/m²R$ 1 mi
Nº 2040Apartamento82R$ 7.210/m²R$ 635 mil
Nº 2077Apartamento17R$ 6.336/m²R$ 1,5 mi

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