Rua Oscar Freire, 2077 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.336/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.336/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas17%
- 05/09/2023AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 513 mil (45%)c/ vaga235 m²R$ 1.150.000R$ 4.894/m²
- 06/12/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 1.330.000R$ 5.660/m²
- 12/08/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 650 mil (53%)c/ vaga235 m²R$ 1.225.000R$ 5.213/m²
- 19/07/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 1.390.000R$ 5.915/m²
- 28/01/2020APTO 61 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1990235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 21/08/2018AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 10/11/2017AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 29/05/2017AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga376 m²R$ 1.340.000R$ 3.564/m²
- 31/03/2017AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga235 m²R$ 500.000—
- 31/10/2016AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga235 m²R$ 500.000—
- 22/08/2016AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 990.000R$ 4.213/m²
- 15/06/2016AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 940.000R$ 4.000/m²
- 27/02/2014AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 1.100.000R$ 4.681/m²
- 21/08/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 607.000R$ 2.583/m²
- 26/02/2013AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 800.000R$ 3.404/m²
- 26/10/2012AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
- 23/11/2006AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
- 10/05/2011AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 300.000R$ 1.277/m²
- 07/02/2011AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga235 m²R$ 491.000R$ 2.089/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
972 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,5 mi
~49 unidades de 235 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 582 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 4.106/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 16,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2000 | Casa | 3 | R$ 10.999/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2012 | Apartamento | 3 | R$ 5.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2040 | Apartamento | 82 | R$ 7.210/m² | R$ 635 mil |
| Nº 2117 | Apartamento | 29 | R$ 7.826/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2148 | Casa | 2 | R$ 20.276/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2150 | Casa | 1 | R$ 27.718/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2153 | Loja | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2156 | Casa | 1 | R$ 30.031/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 2162 | Casa | 2 | R$ 37.480/m² | R$ 6 mi |
| Nº 2172 | Loja | 1 | R$ 35.869/m² | R$ 5,7 mi |