Rua Oscar Freire, 1523 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 69 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.977/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 69 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.977/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 641 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 677 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas0%
- 27/09/2024APTO73Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido47 m²R$ 179.255—
- 26/07/2023APTO24Apartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 525.000R$ 7.721/m²
- 19/04/2023APTO 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197119,58% transferidoc/ vaga84 m²R$ 83.050—
- 27/05/2022APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga84 m²R$ 676.800R$ 8.057/m²
- 26/10/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 18/12/2014APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197147 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 16/12/2014APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 16/05/2014APTO 74 E BOApartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 10/04/2013APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 04/04/2012APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 143 mil (35%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 04/04/2012APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 197184 m²R$ 40.000R$ 476/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~42 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 6.310/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 8.057/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.721/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.057/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.721/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1485 | Apartamento | 15 | R$ 12.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.378/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 30.584/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 12 | R$ 7.044/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1513 | Apartamento | 16 | R$ 12.080/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1518 | Apartamento | 25 | R$ 6.646/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 30.058/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1546 | Apartamento | 33 | R$ 11.180/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1549 | Apartamento | 18 | R$ 6.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1560 | Loja | 1 | R$ 38.926/m² | R$ 6,2 mi |