Rua Oscar Freire, 1549 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.841/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.841/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.870/m²
Financiadas26%
- 12/08/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 843 mil (80%)154 m²R$ 1.053.479R$ 6.841/m²
- 18/06/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 26/12/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 1.400.000R$ 9.091/m²
- 17/12/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 472 mil (52%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 12/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 20/09/2024APTO 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 29/05/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 610 mil (56%)154 m²R$ 1.090.000R$ 7.078/m²
- 17/11/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido154 m²R$ 90.000—
- 01/10/2020APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 120.000R$ 779/m²
- 04/09/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 588 mil (80%)154 m²R$ 735.000R$ 4.773/m²
- 16/01/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido154 m²R$ 450.000—
- 10/12/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 04/07/2019APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197316,67% transferido154 m²R$ 28.000—
- 31/05/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido154 m²R$ 310.000—
- 22/03/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 880.000R$ 5.714/m²
- 22/10/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 710.000R$ 4.610/m²
- 20/04/2018APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 06/09/2016APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 18/03/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 30/10/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 02/04/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 690.000R$ 4.481/m²
- 15/09/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197391,67% transferido154 m²R$ 44—
- 27/06/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (52%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 01/02/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 475.000R$ 3.084/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~34 unidades de 154 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.838/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 5.617/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 6.461/m² · 2 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 7.468/m² · 3 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.461/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.468/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Operações societárias27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 15,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 269 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1518 | Apartamento | 25 | R$ 6.646/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1523 | Apartamento | 7 | R$ 9.977/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 30.058/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1546 | Apartamento | 33 | R$ 11.180/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1560 | Loja | 1 | R$ 38.926/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 31.821/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1568 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.604/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1572 | Loja | 1 | R$ 31.315/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1574 | Loja | 1 | R$ 32.423/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1579 | Apartamento | 6 | R$ 7.093/m² | R$ 1,6 mi |