Rua Oscar Freire, 1234 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.105/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.105/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (267 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.307/m²
Financiadas—
- 30/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978267 m²R$ 1.630.000R$ 6.105/m²
- 08/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978267 m²R$ 1.600.000R$ 5.993/m²
- 28/07/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978268 m²R$ 1.076.768R$ 4.018/m²
- 05/07/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978267 m²R$ 1.150.000R$ 4.307/m²
- 18/02/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978267 m²R$ 700.000R$ 2.622/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
452 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~17 unidades de 267 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 6.049/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.049/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 36.410/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 12 | R$ 11.300/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1218 | Apartamento | 15 | R$ 8.046/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 17 | R$ 8.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 5 | R$ 8.167/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 21.305/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |