Rua Oscar Freire, 1218 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.046/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.046/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 941 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.009/m²
Financiadas14%
- 30/03/2026APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 29/01/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 940.000R$ 8.034/m²
- 13/03/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 870.000R$ 7.436/m²
- 06/02/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 03/07/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 577 mil (45%)117 m²R$ 1.277.000R$ 10.915/m²
- 20/12/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 1.010.000R$ 8.632/m²
- 21/12/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 835.000R$ 7.137/m²
- 30/09/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 915.000R$ 7.821/m²
- 07/07/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 1.550.000R$ 13.248/m²
- 07/05/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
- 19/02/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 805.000R$ 6.880/m²
- 02/02/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido117 m²R$ 370.000—
- 19/11/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 15/05/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 05/12/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido117 m²R$ 275.000—
- 08/09/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 07/08/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 568.000R$ 4.855/m²
- 07/08/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 2.840R$ 24/m²
- 28/06/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido117 m²R$ 95.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,7 mi
~73 unidades de 117 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 649 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 4.957/m² · 2 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 6.560/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 13.248/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 7.821/m² · 3 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 10.915/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 6.923/m² · 2 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 7.863/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.248/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.915/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 13,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1082 | Loja | 1 | R$ 58.608/m² | R$ 24,2 mi |
| Nº 1085 | Apartamento | 23 | R$ 8.678/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 83.702/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 36.410/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 12 | R$ 11.300/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 17 | R$ 8.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 5 | R$ 6.105/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 5 | R$ 8.167/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 21.305/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |