Rua Oscar Freire, 1201 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.300/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.300/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.401/m²
Financiadas23%
- 26/03/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido116 m²R$ 500.000—
- 27/11/2025APTO 112 C CESARApartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 987.000R$ 8.509/m²
- 12/08/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 1.280.000R$ 11.034/m²
- 28/03/2023APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 1.148.000R$ 9.897/m²
- 07/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
- 13/05/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 940.000R$ 8.103/m²
- 24/12/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (43%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 03/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197217% transferido116 m²R$ 65.224—
- 29/10/2020APTO 41 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 27/12/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
- 30/04/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 29/09/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 497 mil (78%)116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 06/04/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (32%)116 m²R$ 735.000R$ 6.336/m²
- 12/03/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 378 mil (76%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~17 unidades de 116 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 5.927/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 8.103/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 8.621/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 9.897/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 11.034/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 8.509/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.103/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Operações societárias212%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 165 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 86.621/m² | R$ 61,6 mi |
| Nº 1082 | Loja | 1 | R$ 58.608/m² | R$ 24,2 mi |
| Nº 1085 | Apartamento | 23 | R$ 8.678/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 83.702/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 36.410/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 1218 | Apartamento | 15 | R$ 8.046/m² | R$ 941 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 17 | R$ 8.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 5 | R$ 6.105/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 5 | R$ 8.167/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 21.305/m² | R$ 4,2 mi |