Rua Oscar Freire, 1221 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.458/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
125 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.458/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.068/m²
Financiadas6%
  1. 17/04/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
  2. 24/02/2025A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
  3. 05/12/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.280.000R$ 6.702/m²
  4. 02/10/2023A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
  5. 19/07/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
  6. 15/06/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.820.000R$ 9.529/m²
  7. 04/08/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 980.000R$ 5.131/m²
  8. 19/05/2022A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.300.000R$ 6.806/m²
  9. 28/01/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.700.000R$ 8.901/m²
  10. 10/12/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (72%)191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
  11. 23/09/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.060.000R$ 5.550/m²
  12. 09/08/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido191 m²R$ 220.000—
  13. 25/06/2020A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
  14. 06/01/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.820.000R$ 9.529/m²
  15. 15/07/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido191 m²R$ 100.000—
  16. 01/02/2019A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido191 m²R$ 350.000—
  17. 17/01/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.050.000R$ 5.497/m²
  18. 21/05/2014A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 363 mil (62%)191 m²R$ 587.000R$ 3.073/m²
  19. 03/09/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
  20. 11/06/2013AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido125 m²R$ 236.869—
  21. 11/06/2013AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido125 m²R$ 183.961—
  22. 24/03/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 742.600R$ 3.888/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~22 unidades de 125 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 244 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.888/m² · 1R$ 3.452/m² · 79
2012—R$ 4.639/m² · 67
2013R$ 6.021/m² · 1R$ 4.969/m² · 74
2014R$ 3.073/m² · 1R$ 5.597/m² · 65
2015—R$ 5.461/m² · 79
2016—R$ 5.517/m² · 49
2017—R$ 5.280/m² · 65
2018—R$ 5.800/m² · 54
2019R$ 5.497/m² · 1R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 8.429/m² · 2R$ 6.448/m² · 56
2021R$ 6.702/m² · 2R$ 6.832/m² · 89
2022R$ 6.806/m² · 3R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 7.534/m² · 4R$ 8.862/m² · 98
2024—R$ 8.936/m² · 133
2025R$ 8.000/m² · 1R$ 8.719/m² · 134
2026R$ 8.000/m² · 1R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014202020224 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.888/m²
20131 vendas · R$ 6.021/m²
20141 vendas · R$ 3.073/m²
20191 vendas · R$ 5.497/m²
20202 vendas · R$ 8.429/m²
20212 vendas · R$ 6.702/m²
20223 vendas · R$ 6.806/m²
20234 vendas · R$ 7.534/m²
20251 vendas · R$ 8.000/m²
20261 vendas · R$ 8.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 21,8 mi
Cessões de direitos14%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 630 mil
Partilhas e divisões14%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1082Loja1R$ 58.608/m²R$ 24,2 mi
Nº 1085Apartamento23R$ 8.678/m²R$ 2,1 mi
Nº 1102Casa1R$ 83.702/m²R$ 20,1 mi
Nº 1189Loja1R$ 36.410/m²R$ 21,2 mi
Nº 1201Apartamento12R$ 11.300/m²R$ 1,3 mi
Nº 1218Apartamento15R$ 8.046/m²R$ 941 mil
Nº 1234Apartamento5R$ 6.105/m²R$ 1,6 mi
Nº 1240Apartamento5R$ 8.167/m²R$ 2,4 mi
Nº 1260Loja1R$ 21.305/m²R$ 4,2 mi
Nº 1351Apartamento6R$ 15.678/m²R$ 582 mil

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