Rua Melo Alves, 560 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.278/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 569 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.278/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 5,3 mi (569 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 7.210/m²
Financiadas0%
- 21/05/2026AP 141 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 2.246.000R$ 3.947/m²
- 19/05/2023AP 81 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 4.550.000R$ 7.996/m²
- 09/05/2022AP 111 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 4.050.000R$ 7.118/m²
- 14/04/2022AP 51 E 5 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 4.950.000R$ 8.699/m²
- 12/09/2018AP 151 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990773 m²R$ 5.645.000R$ 7.303/m²
- 14/07/2014AP 41 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 3.100.000R$ 5.448/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,3 mi
~37 unidades de 569 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 7.303/m² · 1 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 7.909/m² · 2 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | R$ 7.996/m² · 1 | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.303/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.996/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 24,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Apartamento | 29 | R$ 18.925/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 13 | R$ 9.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 85.716/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 78.509/m² | R$ 21 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 8 | R$ 14.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 99.819/m² | R$ 21 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 102.178/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 571 | Outros | 2 | R$ 59.889/m² | R$ 24 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 8 | R$ 12.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 8 | R$ 11.616/m² | R$ 1 mi |