Rua Melo Alves, 258 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 129 mil).
- Loja (mediana)
- R$ 26.213/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Loja
R$ 26.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,4 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.033/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.477/m² – R$ 46.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 12.525/m²
Financiadas20%
- 29/05/2025LojaLoja · construído em 19990,26% transferido243 m²R$ 128.750—
- 22/04/2025un 1103Loja · construído em 19990,01% transferido243 m²R$ 599.423—
- 22/04/2025ap 1012Loja · construído em 19990,01% transferido243 m²R$ 437.796—
- 12/12/2023E 262 AP2503Loja · construído em 19990,03% transferidoSFH · R$ 515 mil (64%)243 m²R$ 803.000—
- 06/06/2017LojaLoja · construído em 1999243 m²R$ 3.043.530R$ 12.525/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 10.261/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.938/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.497/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 22.870/m² · 2 |
| 2017 | R$ 12.525/m² · 1 | R$ 11.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 28.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.807/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 54.468/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 45.690/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 63.694/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 28.431/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 32.036/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 803 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 7.336.417R$ 37.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 11.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 38.505/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 13 | R$ 11.639/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 28.629/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 157.339/m² | R$ 55,5 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 31 | R$ 9.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 41 | R$ 11.632/m² | R$ 489 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 26 | R$ 10.020/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 106 | R$ 10.642/m² | R$ 708 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 27.083/m² | R$ 2,4 mi |