Rua Melo Alves, 204 (Jardim Paulista)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.034/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
199 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.034/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (199 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.509/m²
Financiadas0%
  1. 04/10/2024APTO 42 GAR 11 EApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga199 m²R$ 1.210.000R$ 6.080/m²
  2. 14/03/2024AP 91 vg 14 e 14AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga319 m²R$ 3.100.000R$ 9.718/m²
  3. 31/01/2024APTO 91 GAR 14 EApartamento em condomínio · construído em 19707,68% transferidoc/ vaga319 m²R$ 110.000—
  4. 24/03/2022APTO 22 E GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga174 m²R$ 1.730.000R$ 9.943/m²
  5. 03/09/2021APTO 42 GAR 11 EApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  6. 16/10/2019APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 940.000R$ 5.402/m²
  7. 13/05/2019APTO 72 GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga174 m²R$ 950.000R$ 5.460/m²
  8. 05/04/2019AP 31 GR 18Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
  9. 22/11/2013APTO 21 GARAApartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 1.280.000R$ 7.399/m²
  10. 18/03/2013APTO 91 GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga319 m²R$ 1.620.000R$ 5.078/m²
  11. 04/10/2011APTO 21 GARAApartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 670.000R$ 3.873/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~13 unidades de 199 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.873/m² · 1R$ 4.786/m² · 12
2012—R$ 4.912/m² · 13
2013R$ 6.239/m² · 2R$ 5.882/m² · 21
2014—R$ 5.698/m² · 16
2015—R$ 6.625/m² · 14
2016—R$ 6.472/m² · 14
2017—R$ 7.752/m² · 11
2018—R$ 7.932/m² · 19
2019R$ 5.460/m² · 3R$ 7.152/m² · 25
2020—R$ 7.031/m² · 31
2021R$ 5.528/m² · 1R$ 9.299/m² · 37
2022R$ 9.943/m² · 1R$ 9.879/m² · 48
2023—R$ 11.146/m² · 43
2024R$ 7.899/m² · 2R$ 12.273/m² · 48
2025—R$ 10.776/m² · 58
2026—R$ 12.097/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2019202120222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.873/m²
20132 vendas · R$ 6.239/m²
20193 vendas · R$ 5.460/m²
20211 vendas · R$ 5.528/m²
20221 vendas · R$ 9.943/m²
20242 vendas · R$ 7.899/m²

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R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 193Loja1R$ 50.088/m²R$ 11 mi
Nº 205Loja1R$ 38.505/m²R$ 13,7 mi
Nº 215Apartamento13R$ 11.639/m²R$ 4,1 mi
Nº 216Loja1R$ 28.629/m²R$ 9,6 mi
Nº 228Loja1R$ 157.339/m²R$ 55,5 mi
Nº 247Apartamento31R$ 9.539/m²R$ 1,3 mi
Nº 258Loja1R$ 26.213/m²R$ 6,4 mi
Nº 262Apartamento41R$ 11.632/m²R$ 489 mil
Nº 265Apartamento26R$ 10.020/m²R$ 1,6 mi

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