Rua Melo Alves, 215 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.639/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.639/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,1 mi (351 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.550/m²
Financiadas0%
- 19/06/2023AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 4.150.000R$ 11.823/m²
- 17/10/2022AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.167.000R$ 6.174/m²
- 13/05/2022AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 3.250.000R$ 9.259/m²
- 19/04/2022AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 3.250.000R$ 9.259/m²
- 23/09/2021AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 3.770.000R$ 10.741/m²
- 07/01/2020AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 3.060.000R$ 8.718/m²
- 29/05/2018AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.500.000R$ 7.123/m²
- 04/08/2017AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.570.000R$ 7.322/m²
- 22/05/2015AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.850.000R$ 8.120/m²
- 17/04/2015AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.650.000R$ 7.550/m²
- 17/04/2015AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 800.000R$ 2.279/m²
- 11/04/2014AP 151 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga630 m²R$ 3.312.941R$ 5.259/m²
- 31/07/2013AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga351 m²R$ 2.280.000R$ 6.496/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.113 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 351 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | R$ 6.496/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.259/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | R$ 7.550/m² · 3 | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | R$ 7.322/m² · 1 | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 7.123/m² · 1 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | R$ 8.718/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | R$ 10.741/m² · 1 | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 9.259/m² · 3 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | R$ 11.823/m² · 1 | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.496/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.550/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.718/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.741/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.823/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 36,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 19.459/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 50.088/m² | R$ 11 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 11.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 38.505/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 28.629/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 157.339/m² | R$ 55,5 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 31 | R$ 9.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 26.213/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 41 | R$ 11.632/m² | R$ 489 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 26 | R$ 10.020/m² | R$ 1,6 mi |