Rua Melo Alves, 205 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (loja, R$ 11,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 38.505/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,7 mi
- 357 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 11,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 38.505/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 13,7 mi (357 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.033/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.477/m² – R$ 46.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 11,4 mi
Maior valorR$ 11,4 mi
Mediana da listaR$ 31.931/m²
Financiadas—
- 24/05/2024LOTE 0002Loja · construído em 1976357 m²R$ 11.399.246R$ 31.931/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~8 unidades de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 10.261/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.938/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.497/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 22.870/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 28.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.807/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 54.468/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 45.690/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 63.694/m² · 1 |
| 2024 | R$ 31.931/m² · 1 | R$ 28.431/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 32.036/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 7.336.417R$ 37.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Loja | 2 | R$ 19.459/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 50.088/m² | R$ 11 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 11.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 13 | R$ 11.639/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 28.629/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 157.339/m² | R$ 55,5 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 31 | R$ 9.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 26.213/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 41 | R$ 11.632/m² | R$ 489 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 26 | R$ 10.020/m² | R$ 1,6 mi |